一座古城穿越古今，一段佳话传承千年。
邛崃是大地的恩赐。这座南方丝绸路上首城 、“西南雄镇” ，携带着时间，穿透时空的风烟，把岁月变迁、人文兴达的历史底蕴融汇在秀美的自然风貌之中。卧龙，一个简单迷人、自然、温馨而又悠久、厚重的小镇。一渓清流轻轻扰动着昔日丝绸之路繁荣文明的古韵……古蜀文化、丝路文化、邛酒文化滋养着这方如诗如画的田园山水。未来，这里将建成20万人的中等城市，一座历史厚重，设施配套，功能齐备，望山亲水的魅力之城正演驿着精彩……历史与现实在卧龙的星空下接吻，幻化成诗意的栖居。
第一章 前 言
农业、农村、农民，既负载着历史的沉重，又包孕着未来的希望。自马克思提出有名的城乡差距论断之后的数百年间，人类对此命题进行了无数次的改革与尝试，试图寻找一条光明大道，能突破城乡差距，实现社会大同。随着经济的发展，城乡之间的差距越来越大，更多的人选择离开乡村进入城市。“三农”问题是事关国家和民族兴衰的重大历史课题，中央提出了城乡统筹发展，建设社会主义新农村的重大历史任务，成都通过实施“三个集中” “三化联动”和“三大工程”推进综合配套改革，积极探索新农村建设的实践，取得了卓著的成效。纵观新农村建设的成功经验，审视卧龙实际，提出卧龙镇紧紧围绕成都建设世界生态田园城和全面建设繁荣富庶的丝路首城、望山亲水的魅力家园、和谐幸福的文君故里市的总体目标，抢抓新一轮西部大开发和成都市“圈层融合”的机遇，积极转变发展方式，以文化引领、工业支撑、辅以田园山水、都市农业，书写“园在城中，城在园中”的美妙画卷，以一二三产业联动，推进产业延伸升级，促进农民长效增收和农村可持续发展，推进城乡一体惠民，打响“文君故里，中华酒郡”名片，通过3至5年做努力使之成为影响整个城镇未来产业发展、城市发展的标杆，同时对全镇的文化结构、产业结构和经济增长结构形成积极推动。
第二章 项目背景
一、项目概况
邛崃，古称临邛，筑城置县已有2300余年，为巴蜀四大古城之一。是西汉才女卓文君的故乡，卓文君和司马相如演绎的中国经典爱情故事“凤求凰”就诞生在这里。“文君当垆，相如涤器”的千古佳话，为这片土地平添了浪漫动人的色彩。 “舟船争路、车马塞道、商旅敛财”。历史上的邛崃，工商兴盛。是“南方丝绸之路”、“茶马古道”的第一站，素有“天府南来第一州”的美誉。邛崃，藏语“盛产美酒的地方。”酿酒史仅可追溯到2300多年前秦汉时代。得益于上天垂青：水、土、天气和气候都特别适宜酿造浓香型白酒所需微生物繁殖。优质生态造就邛酒窖香舒适、回味悠长的独特风格，且出酒率高达50%。2000年摘得“中国最大白酒原酒基地”金字招牌：2009年，成都市批准邛崃成为该市唯一的名优白酒酿造基地，建立中国名酒工业园。
文君故里 中华酒郡
二、环境分析
“中国白酒金三角”，是2008年由四川省委、省政府提出的白酒产业战略构想，其目的是为了弘扬中国酒文化，打造中国的“波尔多”国际品牌，让川酒更多地进入国际市场。四川拥有集气候、水源、土壤“三位一体”的天然生态环境，为酿制纯正优质白酒提供了得天独厚、不可复制的环境。
四川是世界顶级白酒的发源地，是固态蒸馏白酒高端品牌的集聚区。作为中国白酒金三角的重要支点之一，规划面积达5平方公里的“中国名酒工业园”了。就坐落在卧龙镇这块酿酒的“风水”宝地。
水井坊、金六福、诗仙太白、湖北枝江酒业、河南汝阳杜康酒业、蒙古王酒业等中国有名白酒品牌厂区云集于此，白酒产业和文化名镇的结合发展上具有国内不可复制的独特地域资源与比较优势，构成了该区域白酒产业在中国颇为强大的整体竞争力。
卧龙镇地处邛崃市南大门，距邛崃市区10公里距成都市区65公里，距成都国际航空港50公里，处于两县（市）七镇（乡）的物资商品集散中心，318国道线、天台山旅游环线穿越镇区，全镇幅员面积36.9平方公里。镇内王河沟、五绵山斗渠两大水系贯穿全镇，支流纵横，灌溉条件较好，灌溉面积达1.65万亩，占耕地面积70%。
卧龙镇在邛崃市域区位分析，卧龙镇在成都市区位分析
卧龙镇地貌以五绵山浅丘为主，丘陵间林盘众多，耕地错落其间，苍松翠柏环绕，竹林瓦舍相映成趣，茶山、鱼塘比比皆是，一派田园风光。镇内还有三关庙、龙藏寺等诸多历史遗迹。卧龙镇是邛崃市重要的食品工业重镇，农副产品资源十分丰富，其主要特色产业为：酿酒业、茶业、水产养殖。自中国名酒工业园区成立后，水井坊、金六福、生力源等大型酒类企业纷纷入驻园区，卧龙镇白酒酿造产业得到了较大的提升和发展。茶叶种植是卧龙镇农业产业化发展的主要项目，近年来茶叶种植在全镇范围内得到了大规模发展，全镇标准化茶叶基地已达10300亩；特别是文君茶业公司在杯土社区建成了2000亩文君茶叶观光园区，在规模化发展茶叶种植的同时开展茶文化观光、体验等旅游服务项目，取得了较好的社会反响，扩大了卧龙镇茶业影响力，形成了独特的“酒”、“茶”文化。镇内水利资源丰富，水产养殖初具规模，全镇水产养殖基地达600亩。
卧龙镇交通系统图,卧龙镇水域资源图
卧龙镇是典型的川西小镇，河渠、鱼塘、茶园、林盘体现了悠闲的田园文化；“三国”文化、“酿酒”文化、“茶”文化使卧龙具备了旅游开发的条件；平乐古镇的成功打造，为卧龙镇发展带来的契机，临邛城区餐饮、休闲娱乐业的转移，为卧龙提供了承接产业转移，开发休闲娱乐产业的时机。
三、趋势分析
●自驾游市场巨大：自驾车旅游是重要的旅游形式，是游客出游方式转变的发展方向。成都市是全国私家车保有量排名第三的城市，市民有驾车出游的传统。卧龙有开发自驾车市场的基础，可以发展成为周边成都市民自驾车的主要目的地之一。
●休闲度假市场前景广阔：都市周边的休闲度假场所大多开发过度，原始生态的自然环境遭到不同程度的破坏，使得游客的休闲、娱乐、度假的舒适性受到严重制约。相对而言，生态良好、环境宁静，人性化的配套设施，文化体验性强和享受性突出的旅游目的地将受到市场青睐。
●旅游消费取向转型：旅游消费方面已经不局限于低频次的选择传统自然观光旅游产品，而是有能力也有倾向高频次的选择更具休闲度假体验性产品；更加倾向于选择利于家庭亲友交流的出游方式。休闲度假体验消费对于自然生态环境，清新的空气，优雅的休闲氛围，安静的生活空间等提出越来越高的要求。
四、目标市场定位
成渝经济开发区客源市场
四川周边省市客源市场
国内其它地区客源市场以及海外客源市场
