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卧龙酒庄小镇规划创意方案-规划目标

规划目标:

造四川第一个酒文化主题休闲旅游度假区

国内第一酒文化旅游目的地

品牌目标:四川第一个酒文化主题休闲旅游度假区,国内第一酒文化旅游目的地

 

•“第一个”代表着以先行者的身份进入市场,占据先发优势,规避过度的市场竞争,努力开辟属于项目自身的“酒乡”领域,以较高的市场垄断力保证较好的投资收益。

•“酒化主题” 概念在国内市场中正如火如荼,但多数产品实际效益一般,究其原因在很大程度上是对于目标定位的模糊不清和文化表达的浮于表面,没能挖掘主题的深层差异化特色。本项目设定“酒文化主题”的目标,清晰明确的提出“酒”这一差异特色,力求解决目前此类产品的特色化问题,充分利用本地川西民俗文化和三国文化的资源优势,力求无愧于“中国第一个”的称号。

• 本项目在战略高度提出酒文化主题概念,力争明确产品特质,引导市场取向,成为名副其实的领先者。

酒图片

 

效益目标:

酒文化主题商业街区,提升地块价值

• 本项目经济效益目标是在项目开发成熟后,成为邛崃市旅游业的破冰之作,作为重要且可持续的旅游经济收益点,成功实现本市由旅游过境地向旅游目的地的角色转变;

• 本项目社会效益目标为拓宽本地居民收入渠道,增加多方向就业和创业机会,改善本地社区基础设施状况,提高社区居民文明程度,在总体上提升本地居民生活质量;

• 本项目文化效益目标为通过发展旅游业提出对邛崃市人文氛围的更高要求,相应促使本地居民提高文明程度,掌握传统酒文化、礼仪和技术等内容,增强本地文化的可持续性;

• 政府以运营商的角色,挖掘酒文化价值,按照“酒文化文化主题”概念来打造;

• 通过土地控制、景观营造、人文培养等环境建设,将“原始土地”提升为“环境土地”,实现最佳的社会环境效益;

• 通过酒文化主题博物馆、备考休闲景区项目的建设,聚集人气,使区域成为“人气土地”,进而实现卧龙旅游品牌效益与人气提升;

• 通过引进经营性商家、餐饮住宿设施经营者和引导居民创业,将区域地块提升为“商气土地”,实现经济效益与文化旅游氛围,使项目真正满足旅游城市的要求。

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通过以上各阶段的发展运营,不断完善区域的社会综合配套设施与项目,使项目地的宜居价值、投资价值不断提升,抬高项目片区乃至邛崃市的区域投资价值,同时也将促进整体的环境建设,形成良性循环的区域旅游与经济发展战略。

 

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